建築循環とは

教科書
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　http://www008.upp.so-net.ne.jp/ichikawa/BF44.htm


●クズネッツサイクル(建築循環)とは●●●●●●
17-20年を周期とする建設景気の波。
1930年 米経済学者S･ｸｽﾞﾈｯﾂによって指摘された。

アパートや賃貸住宅に住む人口が多い国に見られる現象。


●サイクル●●●●●●●●●●●●●●●●●●
人口に比べて、住宅・建築物が不足
→家賃が高くなる。建築が盛んとなる

***
人口と建築物のバランスが回復
→家賃が安定。建築も一段落。

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やがて建物が老朽化。人口とのバランスが崩れる。
(人口に対して、家が少なくなる。需要が増加する)
→家賃が高くなる。新しい建築が盛んになる。

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日本では、工業生産の成長率に約20年周期の循環があることが確認されている。
だそうです。